Riprendiamo in toto l'articolo del Coordinamento San Siro riguardo costi e PGT.
Si puo' ristrutturare il Meazza restando all'interno delle previsioni del PGT
L' architetto Gabriele Mariani del Coordinamento San Siro, ha messo a confronto la cifra ipotizzata dalle società per ristrutturare in toto il Meazza, con quella preventivata dagli architetti che hanno illustrato i loro progetti di ristrutturazione mantenendo invariati gli oneri di urbanizzazione al fine di non penalizzare la riqualificazione dell'intorno.
Le volumetrie edificabili per rendere sostenibile l'operazione sono quindi ridotte percentualmente non in funzione del minor costo dello stadio (50% rispetto alla proposta delle due squadre) ma in funzione dei costi complessivi che, prevedendo appunto una uguale somma di opere di urbanizzazione, risultano lievemente più alti (53% rispetto alla proposta delle due squadre).
Il risultato finale non cambia ovvero: Si puo' ristrutturare il Meazza restando all'interno delle previsioni del PGT.
| Nuovo stadio | Ristrutturaz. Meazza | ||
| COSTO OPERE | MLN € | MLN € | |
| COMPARTO STADIO | 505 | 250 | 50% |
| COMPARTO MULTIFUNZIONALE | 425 | 210 | proporzionalmente ridotto |
| OPERE URBANIZZAZIONE | 80 | 80 | INVARIATO |
| SICUREZZA | 25 | 12 | proporzionalmente ridotto |
| SPESE ACCESSORIE | 165 | 82 | proporzionalmente ridotto |
| TOTALE COSTI (MLN €) | 1.200 | 634 | 53% |
| CALCOLO SUPERFICI | mq | mq | |
| GSV | 77.000 | 40.711 | 53% |
| UFFICI TERZIARIO | 56.000 | 29.608 | 53% |
| ALBERGHIERO | 21.000 | 11.103 | 53% |
| INTRATTENIMENTO | 13.000 | 6.873 | 53% |
| TOTALE SUPERFICI | 167.000 | 88.295 | 53% |
| 0,63 | 0,33 | mq/mq |
Milano 21/12/2019
La Redazione
Thank you for rating this article.