Riprendiamo in toto l'articolo del Coordinamento San Siro  riguardo costi e PGT.

Si puo' ristrutturare il Meazza restando all'interno delle previsioni del PGT

L' architetto Gabriele Mariani del Coordinamento San Siro, ha messo a confronto la cifra ipotizzata dalle società per ristrutturare in toto il Meazza, con quella preventivata dagli architetti che hanno illustrato i loro progetti di ristrutturazione mantenendo invariati gli oneri di urbanizzazione al fine di non penalizzare la riqualificazione dell'intorno.

Le volumetrie edificabili per rendere sostenibile l'operazione sono quindi ridotte percentualmente non in funzione del minor costo dello stadio (50% rispetto alla proposta delle due squadre) ma in funzione dei costi complessivi che, prevedendo appunto una uguale somma di opere di urbanizzazione, risultano lievemente più alti (53% rispetto alla proposta delle due squadre).

Il risultato finale non cambia ovvero: Si puo' ristrutturare il Meazza restando all'interno delle previsioni del PGT.

 

  Nuovo stadio Ristrutturaz. Meazza  
       
COSTO OPERE MLN € MLN €  
COMPARTO STADIO 505 250 50%
COMPARTO MULTIFUNZIONALE 425 210 proporzionalmente ridotto
OPERE URBANIZZAZIONE 80 80 INVARIATO
SICUREZZA 25 12 proporzionalmente ridotto
SPESE ACCESSORIE 165 82 proporzionalmente ridotto
TOTALE COSTI (MLN €) 1.200 634 53%
       
CALCOLO SUPERFICI mq mq  
GSV 77.000 40.711 53%
UFFICI TERZIARIO 56.000 29.608 53%
ALBERGHIERO 21.000 11.103 53%
INTRATTENIMENTO 13.000 6.873 53%
TOTALE SUPERFICI 167.000 88.295 53%
       
  0,63 0,33  mq/mq

Fonte Coordinamento San Siro

 

 

Milano 21/12/2019

La Redazione

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